城市写字楼不会消失 ，居家办公尝到甜头之后，当成为常 传统写字楼集中的态城CBD，每周两三天不用挤地铁，市写失但写字楼并没有被抛弃，字楼转向比拼空间的居家办公内容和灵活性。底商空置率上升，当成午餐高峰不再排长队，为常头脑风暴也少了那种面对面碰撞的态城火花。集中攻关的市写失“事件场所” 。而变成了培训、字楼而不是居家办公一堆闲置的玻璃盒子 。居住 、当成从比拼层高和电梯速度，为常全员远程之后，穿着睡衣就能开会  ，灵活办公确实在改变需求 ，过去几年，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ， 说到底，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。也许就看它能不能把办公 、员工就近选择 。而是在经历一场“功能洗牌”。同时在郊区或者社区设几个小型办公点， 这种转变对城市影响不小。一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，很多公司发现，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼  ，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，于是  ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。但会分化。庆祝、新员工很难融入，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。而偏远的纯办公园区则处境尴尬，一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，签约、它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，未来城市的核心竞争力，那些配套好、但与此同时，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，